Descrizione

In vendita affascinante villa indipendente con annessi posti barca, situata nel suggestivo borgo di Bocca di Magra, sulla riva del fiume Magra. La proprietà, con una superficie coperta di circa 400 mq distribuiti su due livelli, vanta due ingressi indipendenti e un ampio giardino di 1.800 mq.
La villa è immersa in un contesto naturale straordinario, tra le Alpi Apuane, la Versilia, le Cinque Terre e il Golfo dei Poeti, e si trova a breve distanza dal porticciolo turistico di Bocca di Magra. Questo è situato nel cuore del paese, vicino a ristoranti, negozi, aree pubbliche attrezzate, hotel, bar e ampi parcheggi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
L’abitazione gode di una posizione privilegiata sul fiume e dispone di dieci posti barca su una lunghezza di 43 metri di sponda, con una superficie complessiva specchio d’acqua di 645 mq. La villa, in eccellenti condizioni strutturali, è articolata su due livelli e include nel giardino una piscina di 42 mq. Dal terrazzo panoramico si accede a un ampio salone con camino, caratterizzato da grandi vetrate che offrono una splendida vista sul giardino. Un corridoio conduce a una spaziosa cucina e a un tinello, mentre un disimpegno separa la zona notte composta da una camera da letto e un bagno.
Adiacente alla struttura principale, si trova un altro appartamento indipendente con soggiorno-pranzo, due camere da letto e un bagno. Al piano inferiore, la proprietà dispone di un ampio locale di circa 100 mq con cantina, autorimessa, ripostiglio e un ulteriore bagno.
Questa esclusiva villa rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e contatto diretto con la natura, ideale per chi cerca una residenza raffinata in un contesto paesaggistico unico.